Hanseatisch. Ehrlich. Engagiert.
Mehr als nur Makler: Ihre Experten für Immobilienwerte in Hamburg.
Willkommen bei CPB Immobilien, wo langjährige Erfahrung auf ein starkes Netzwerk aus Handwerkern und Baufirmen trifft. Wir verbinden fundiertes Fachwissen mit echter Leidenschaft für Immobilien, um für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Ob Verkauf, Kauf oder Verwaltung – wir sind die Möglichmacher an Ihrer Seite, die mit Kompetenz und Engagement dafür sorgen, dass Ihr Immobilienvorhaben ein voller Erfolg wird.
Wir denken Immobilien neu – für Sie.
Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie ist eine der größten Entscheidungen im Leben. Deshalb verdienen Sie mehr als eine Standardlösung. Bei CPB Immobilien kombinieren wir hanseatische Werte mit einer modernen, persönlichen Beratungsphilosophie. Wir hören genau zu, verstehen Ihre Wünsche und entwickeln eine maßgeschneiderte Strategie, die Sie sicher und erfolgreich ans Ziel bringt. Ihr Vertrauen ist dabei unser Fundament.
ÜBER UNS
Ein Gesicht. Ein Wort. Ein Versprechen.
Hinter CPB Immobilien steht keine anonyme Firma, sondern ein Mensch: Christian Philippe Bernier. Ein gebürtiger Hamburger mit französischen Wurzeln und hanseatischem Herzen, der seine Leidenschaft für Immobilien zur Berufung gemacht hat.
Meine Mission:
Ihr Vertrauen.
Ich habe CPB Immobilien gegründet, weil ich überzeugt bin, dass Immobilienvermittlung mehr ist als ein Geschäft – es ist eine zutiefst persönliche Angelegenheit.
Meine Mission ist es, Sie mit Ehrlichkeit, Fachwissen und einem echten Gespür für Ihre Bedürfnisse zu begleiten. Ich verstehe mich als Ihr Berater und Möglichmacher, der Ihnen auf Augenhöhe begegnet und Ihre Ziele zu seinen eigenen macht.
15+
Jahre Immobilienerfahrung
Von der WEG-Verwaltung bei namhaften Häusern bis zur erfolgreichen Immobilien- vermittlung. Fundierte Erfahrung, die Ihnen zugutekommt.
3
Sprachen und starke Partner
Deutsch, Englisch, Französisch und bestens vernetzt mit Handwerkern und Baufirmen – für eine reibungslose und deutschlandweite Abwicklung.
Unsere Leistungen für Ihren Erfolg
Ob Sie verkaufen, kaufen oder den Wert Ihrer Immobilie kennen möchten – wir bieten Ihnen einen maßgeschneiderten Service, der auf Vertrauen, Transparenz und erstklassigen Ergebnissen basiert. Entdecken Sie, wie wir Sie auf Ihrem Weg unterstützen können.
Immobilienverkauf mit Strategie
Wir setzen Ihre Immobilie perfekt in Szene und finden den passenden Käufer. Von der professionellen Wertermittlung bis zum Notartermin – wir managen den gesamten Prozess für Sie, damit Sie den besten Preis bei minimalem Aufwand erzielen.
Ihr Weg ins neue Zuhause
Die Suche nach der perfekten Immobilie kann komplex sein. Wir stehen Ihnen als Ihr persönlicher Berater zur Seite, verstehen Ihre Wünsche und finden für Sie das passende Objekt – oft bevor es auf dem freien Markt erscheint.
Professionelle Wertermittlung
Was ist Ihre Immobilie heute wert? Ob für einen geplanten Verkauf, eine Vermögensübersicht oder eine Erbangelegenheit – wir erstellen eine fundierte und nachvollziehbare Marktwertanalyse für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück.
Ihr Weg zum optimalen Verkaufspreis – Transparent und sorgenfrei.
Wir glauben, dass ein erfolgreicher Immobilienverkauf kein Zufall ist, sondern das Ergebnis eines durchdachten Prozesses. Wir führen Sie mit klarer Strategie und persönlicher Betreuung durch jede Phase – von der ersten Idee bis zur finalen Übergabe.
Schritt 1:
Persönliches Kennenlernen & Beratung
Alles beginnt mit einem persönlichen Gespräch. Wir hören Ihnen zu, verstehen Ihre Ziele und Ihre Immobilie und beantworten all Ihre Fragen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine erste gemeinsame Strategie.
Schritt 2:
Fundierte Analysen & Wertermittlungen
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert? Wir analysieren den Markt, bewerten Ihr Objekt professionell und legen gemeinsam mit Ihnen einen marktgerechten, strategischen Angebotspreis fest – die Grundlage für den Vermarktungserfolg.
Schritt 3:
Professionelle Strategie & Vermarktung
Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht. Mit hochwertigen Fotos, einem überzeugenden Exposé und gezieltem Marketing auf allen relevanten Kanälen wecken wir das Interesse der richtigen Käufergruppe.
Schritt 4:
Intelligentes Besichtigungsmanagement
Wir koordinieren und führen alle Besichtigungen mit qualifizierten Interessenten durch. Sie sparen Zeit und Aufwand, während wir Ihre Immobilie von ihrer besten Seite präsentieren und die Spreu vom Weizen trennen.
Schritt 5:
Professionelle Verhandlung & Abschluss
Hier zeigt sich unsere Stärke. Wir führen die Verhandlungen in Ihrem besten Interesse, prüfen die Bonität des Käufers und bereiten alles für einen reibungslosen und rechtssicheren Notartermin vor.
Schritt 6:
Erfolgreiche Übergabe
der Immobilie
Auch nach der Unterschrift sind wir für Sie da. Wir begleiten die Schlüsselübergabe, erstellen ein sauberes Übergabeprotokoll und sorgen dafür, dass Ihr Immobilienverkauf zu einem rundum positiven Abschluss kommt.
Für jede Immobilie der richtige Partner.
Wohnungen
Vom charmanten Apartment in der Stadt bis zum großzügigen Penthouse. Wir kennen den Hamburger Wohnungsmarkt und sorgen für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Einheit.
Häuser
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Stadtvilla. Wir begleiten Sie mit Kompetenz und Engagement beim Verkauf Ihres Zuhauses und finden die richtige Familie für Ihr Objekt.
Grundstücke
Sie besitzen Bauland oder ein Grundstück, das entwickelt werden soll? Wir analysieren das Potenzial, beraten Sie zu den Möglichkeiten und managen den Verkauf an den passenden Investor oder Bauherren.
Anlage- & Gewerbeimmobilien
Für Kapitalanleger und Eigentümer von Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeeinheiten. Wir bieten diskrete Vermittlung und strategische Beratung für den Verkauf und die Optimierung Ihres Portfolios.
Gut vorbereitet in die beste Entscheidung. Antworten, die Ihnen Sicherheit geben.
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie wirft viele Fragen auf. Das ist völlig normal, denn es geht um Ihr Zuhause und Ihr Vermögen. Damit Sie sich bei jedem Schritt sicher und gut informiert fühlen, haben wir hier die Antworten auf die häufigsten Fragen für Sie zusammengestellt.
Was kostet die Beauftragung eines Maklers?
Für Verkäufer ist unsere Dienstleistung in der Regel kostenfrei. Seit 2020 gilt in Deutschland das Bestellerprinzip auch beim Verkauf, was bedeutet, dass die Maklerprovision üblicherweise zwischen Verkäufer und Käufer geteilt wird. Wir klären die genaue Kostenstruktur immer transparent und fair im ersten persönlichen Gespräch.
Wie ermitteln Sie den richtigen Preis für meine Immobilie?
Wir verlassen uns nicht auf reine Online-Tools. Unsere Wertermittlung ist ein fundierter Prozess, der auf drei Säulen beruht: einer detaillierten Analyse der aktuellen Marktdaten, einer genauen Begutachtung Ihrer Immobilie vor Ort und unserer langjährigen Erfahrung. So finden wir einen Preis, der sowohl marktgerecht als auch strategisch ist, um die richtigen Käufer anzusprechen.
Muss ich bei Besichtigungen anwesend sein?
Nein, das müssen Sie nicht. Tatsächlich empfehlen wir oft, dass wir die Besichtigungen allein durchführen. Das schafft eine entspanntere Atmosphäre für die Interessenten und ermöglicht offene Gespräche. Wir kennen Ihr Objekt und präsentieren es professionell, während Sie sich ganz entspannt zurücklehnen können.
Warum sollte ich einen Makler beauftragen?
Ein Privatverkauf kann schnell zu einem Vollzeitjob mit rechtlichen Fallstricken werden. Wir nehmen Ihnen diesen gesamten Prozess ab – von der professionellen Wertermittlung über die aufwändige Vermarktung und die Koordination von hunderten Anfragen bis hin zur sicheren Verhandlungsführung. So sparen Sie nicht nur Zeit und Nerven, sondern erzielen erfahrungsgemäß auch einen besseren Verkaufspreis.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf im Durchschnitt?
Die Dauer hängt von vielen Faktoren ab, wie der Lage, dem Zustand der Immobilie und dem aktuellen Markt. Unser Ziel ist jedoch nicht der schnellste, sondern der beste Verkauf für Sie. Durch unsere strategische Vorbereitung und professionelle Vermarktung schaffen wir die Voraussetzungen für einen zügigen Prozess, der in der Regel zwischen drei und sechs Monaten liegt.
Bieten Sie auch eine diskrete Vermarktung an?
Ja, absolut. Wenn Sie einen Verkauf ohne öffentliche Anzeigen wünschen, ist eine diskrete Vermarktung die ideale Lösung. Wir sprechen gezielt vorgemerkte, bonitätsgeprüfte Kunden aus unserer umfangreichen Datenbank an und vermitteln Ihre Immobilie absolut vertraulich und ohne öffentliches Aufsehen.
Unsicherheit kostet Geld.
Klarheit bringt Sie weiter.
Der Immobilienmarkt verändert sich ständig. Während Sie noch überlegen, verpassen andere vielleicht schon die Chance ihres Lebens – oder Sie die Ihre. Beenden Sie das Rätselraten. Ein einziges Gespräch reicht aus, um aus Unsicherheit einen klaren, strategischen Fahrplan für Ihren Erfolg zu machen.
Ein starkes Netzwerk für ein perfektes Ergebnis.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert oft mehr als nur einen guten Makler. Ob kleine Reparaturen, eine umfassende Sanierung oder die Vorbereitung für den Verkauf – wir arbeiten Hand in Hand mit ausgewählten, zuverlässigen Fachbetrieben aus der Region. So garantieren wir Ihnen einen reibungslosen Ablauf und das beste Ergebnis für Ihre Immobilie.
Uhlig Sanierung & Installation
Benötigt Ihre Immobilie vor dem Verkauf eine Modernisierung oder eine umfassende Sanierung? Uhlig Sanierung ist unser bewährter Experte für hochwertige Komplettsanierungen, Badsanierungen und Heizungsinstallationen. Ein verlässlicher Partner, der Qualität und Termintreue garantiert, um den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig zu steigern.
SANI-FIX – Der Komplettsanierer
Ein Schaden an der Immobilie? SANI-FIX ist unser bewährter Partner für die umfassende Sanierung nach Brand- und Wasserschäden. Von den ersten Notmaßnahmen über die Trocknung bis hin zur vollständigen Wiederherstellung inklusive Maler- und Bodenlegerarbeiten – SANI-FIX managt den gesamten Prozess aus einer Hand und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie schnell wieder im alten Glanz erstrahlt.
Der Badprofi – Ihr neues Bad in 5 Tagen
Ein veraltetes Badezimmer kann den Verkaufspreis empfindlich drücken. Mit "Der Badprofi" an unserer Seite verwandeln wir Ihr altes Bad in eine moderne Wohlfühloase – und das oft in nur 5 Tagen zum Festpreis. Ihr Konzept "Alles aus einer Hand" garantiert eine stressfreie und saubere Modernisierung, die den Wert Ihrer Immobilie für den Verkauf entscheidend steigert.